Статья 1. В статье 22 Закона Республики Армения ,,Об управлении многоквартирным домом" (7 мая 2002 года, ЗР-334, далее - Закон):

1) часть 1 дополнить пунктом ,,ф" следующего содержания:

,,ф) в случае крайней необходимости обеспечивает в установленном настоящим Законом порядке доступ уполномоченных лиц в закрытые квартиры здания и охрану имеющегося в этих квартирах имущества.";

2) часть 4 изложить в следующей редакции:

,,4. Орган местного самоуправления вправе осуществлять в качестве органа управления зданием только полномочия, предусмотренные пунктами ,,а"-,,ж", ,,л"-,,с" и ,,ф" части 1 настоящей статьи.".

Статья 2. Закон дополнить статьей 22¹ следующего содержания:

,,Статья 22¹. Доступ в закрытые квартиры многоквартирного дома

1. В случае крайней необходимости, а именно: при авариях в сети водоснабжения, других общих сетях здания и в иных установленных законом случаях уполномоченные лица могут проникать во временно закрытые или закрытые на неопределенный срок квартиры, если неликвидация аварий в срочном порядке может причинить вред жизни, здоровью людей и их имуществу и предотвращение и ликвидацию аварий невозможно осуществить без проникновения в закрытую квартиру.

2. В случаях, установленных частью 1 настоящей статьи, право доступа в закрытые квартиры здания имеют (являются уполномоченными лицами) сотрудник (сотрудники) полиции, сотрудник прокуратуры, представители органа управления многоквартирым домом, организаций, ликвидирующих аварии и обслуживающих общие сети здания (оказывающих посредством этих сетей услуги), а также иные установленные законом физические лица.

Доступ указанных в настоящей части лиц в закрытые помещения может осуществляться только вместе с сотрудником (сотрудниками) полиции.

При проникновении в закрытые квартиры и осуществлении соответствующих работ (действий) присутствие понятых (не менее двух) обязательно.

До и после проникновения в закрытую квартиру должна быть осуществлена полная или частичная инвентаризация имущества той части закрытой квартиры, которая связана с ликвидацией аварии. По результатам инвентаризации составляется соответствующий протокол, который подписывают все вошедшие в закрытую квартиру лица. Копии протоколов должны быть переданы собственнику квартиры или другому лицу, имеющему право пользования квартирой.

Запрещается доступ в другие части квартиры, пользование имуществом, средствами связи и другими средствами, точками электропитания, находящимися в квартире, если это не обусловлено необходимостью ликвидации аварии.

3. После ликвидации аварии и (или) осуществления необходимых действий представитель органа управления многоквартирным домом обеспечивает ремонт входной двери закрытой квартиры, повреждений частей квартиры, возникших вследствие ликвидации аварии и доступа в закрытую квартиру, с условием компенсации собственником (арендатором) квартиры в установленном законом порядке произведенных расходов. После ликвидации аварий (ремонта) ключи от квартиры передаются на хранение органу управления многоквартирным домом в закрытом конверте с проставленными печатями полиции и органа управления многоквартирным домом, и при первой же возможности они вручаются собственнику (арендатору) закрытой квартиры или другому лицу, имеющему право пользования квартирой.

Расходы, связанные с ремонтом входной двери закрытой квартиры, повреждений частей квартиры, возникших вследствие ликвидации аварии и доступа в закрытую квартиру, компенсируются собственником (арендатором) этой квартиры в двухмесячный срок в размерах, предусмотренных соответствующим протоколом, составленным в установленном законодательством порядке уполномоченными лицами. Если в возникновении аварии виновно другое лицо, то расходы, связанные с ремонтом входной двери закрытой квартиры, повреждений частей квартиры, возникших вследствие ликвидации аварии и доступа в закрытую квартиру, компенсируются этим лицом. Размер компенсации может быть обжалован в судебном порядке.

4. Убытки, причиненные третьим лицам вследствие предотвращения или ликвидации аварий в закрытых квартирах многоквартирных домов, а также проникновения в закрытую квартиру, подлежат возмещению в установленном законом порядке.

5. Проникающие в закрытую квартиру лица при входе в квартиру и осуществлении соответствующих работ (действий) обязаны защищать законные интересы собственника (арендатора) закрытой квартиры и обращаться с находящимся в квартире имуществом с надлежащей бережливостью и осторожностью.".

Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу на десятый день после его официального опубликования.